產經

英物業轉按每月供款升達50%

英國的住宅按揭年期可短至兩年。 英國的住宅按揭年期可短至兩年。
英國的住宅按揭年期可短至兩年。
英國物業轉按將要每月多供最多五成!英倫銀行發表最新一期《金融穩定報告》,指出約35%或逾300萬戶背負樓宇按揭的家庭,目前按揭息率俱低於3厘,但隨着按揭陸續到期,由現在至2026年轉按將需多付利息。普遍家庭每月需要多付180英鎊(約1,778港元),升幅約28%;當中約40萬戶,每月的供款升幅更高達50%。
這是因為英國的住宅按揭年期可短至兩年,但過去兩年利率大升,上周英倫銀行維持利率不變後,基準利率高懸在5.25厘的16年高位。惟報告強調無論企業或家庭目前對高利率環境有較佳的適應,只是租樓人士因租金在今年首季按年升16.5%顯得較辛苦。至於現時的金融風險,主要來自美國和其他地方的商業房地產價格下跌問題,以及外國選舉後帶來的不穩定,例如法國政府債券近期價格大跌。
歐央行料年內再減息一次
歐洲其他地區方面,歐元區5月份M3貨幣供應按年增長1.6%,較上月增長1.3%加快,高於市場普遍預期增長1.5%。歐元區6月經濟景氣指數微降至95.9,遜市場預期升至96.1,前值由96向上修訂至96.1,工業景氣指數則由前值負9.9降至負10.1,遜市場預期升至負9.6。
歐洲央行首席經濟學家連恩表示,若物價壓力如目前預測的那樣有所緩解,歐洲央行將繼續減息,但若出現令人不快的意外,放寬貨幣政策的步伐可能會放緩。歐洲央行管委卡日米爾亦認為,今年料可再減息一次。
瑞典央行則一如預期維持利率於3.75厘不變,並認為貨幣政策應逐步調整,如果通脹前景不變,下半年可能減息兩至3次。意大利5月工業生產者價格指數(PPI)按月升0.3%,按年跌3.5%。
另外,由二十國集團(G20)委託機構所做的一份報告指出,富裕國家未能對億萬富豪徵稅,因此有必要實施一項針對富人的最低限度的全球稅。當中建議,對全球約3,000名財富逾10億美元的億萬富豪徵收2%的財富稅,這可能每年帶來2,000億至2,500億美元的收入,又認為這將減少富有人士避稅的動機,有助消除不平等。
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