星洲高端生活續貴絕全球
經商環境優 吸高淨值人士 港升一級排第2
全球各地的高淨值人士(HNW)銳意追求精緻、奢華的高品質生活。有機構調查發現,新加坡連續第2年成為全球「高端生活成本」最貴的城市,香港及倫敦齊齊較去年上升一級,分別排名第2及第3。每個城市背後,細看其「貴絕全球」的因素亦各有千秋,其中新加坡買車成本驚人,價格對比全球平均高出1.55倍,而香港是律師費用高昂,同時置業成本為全球第二高。
瑞士寶盛發表2024年度《全球財富及高端生活報告》,提到今年各城市物價仍然上升,以美元計價,平均價格升幅則由2023年的6%放緩至4%;商品價格升幅高於服務價格,前者價格平均上升5%,後者上升4%。商品和服務價格上升的同時,高淨值人士仍然願意消費,而且消費額有增無減,特別是在餐旅(酒店和高級餐飲)以及時裝和配飾方面。
銳意打造富豪避風港
至於新加坡之所以吸引高淨值人士青睞,無非與其「政治經濟穩定」及「商業環境良好」有關。報告稱,新加坡的穩健經濟表現同步體現於奢侈品價格之上,事關今年以來平均價格按年變化不大(按當地貨幣計跌0.46%,按美元計則升0.8%),而政府亦推出多項稅收優惠、着重設立家族辦公室,確保其「富豪避風港」地位。
港樓價仍屬亞洲最高
要留意的是,全球首5大昂貴的生活消費項目,清一色自來星洲。除了汽車,當地亦是全球私人醫療保健服務第二貴城市,私人醫療保健費用較全球高出2.13倍;房地產價格亦較全球平均價貴70%,是全球私人住宅物業第三貴的城市。
香港方面,居住成本雖然下降了2.1%,但樓價仍然冠絕全亞洲。至於旅遊需求回升,酒店客房(+22.7%)及高級餐飲(+7.8%)則連續第2年錄顯著升幅。
整體而言,亞太地區的高端生活成本卻非全球最貴,事關期內東京、曼谷和雅加達等城市匯率插水,拖低當地生活成本,其中東京在亞太地區排名更是「墊底」,僅排第23,較2022年急跌15位,導致亞太地區排名由去年的第一位跌至第2位;反之,歐洲、中東和非洲(EMEA)地區問鼎今年高端生活成本最貴地區。
歐洲城市受惠匯率升
該機構提及,今年每個歐洲城市的排名都在上升,事關今年來當地匯價兌美元匯率勁升,比如歐元升值4%,瑞士法郎更升8%。年內巴黎、米蘭的排名分別躍升至第8及第10,名次按年同樣上升5位及6位,兩地就讀企業管理碩士(MBA)的費用更屬全球最貴。不過,當地仍有一些消費項目水平「可以負擔」,所指的是買香檳和威士忌最便宜。
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