長實首置盤申預售遭拒

該署指出，鑑於地契條款的要求，而發展商未能提供預計可取得住宅單位入伙紙的日期，以及預售單位的具體時間表，該申請被認為是為時過早而被拒絕。

項目的預計關鍵日期為2026年9月底，據地契條款，該盤規定不少於1,000伙作首置單位，並在取得入伙紙後才可公布售價，私人單位則要待首置單位開價後方可出售，即只能以現樓形式推出。此外，資料顯示，5月有一項私人住宅申請預售樓花，為太古地產(01972)及中華汽車(00026)合作的柴灣前中華巴士車廠發展項目第2期，提供258伙。

至於上月有3項私宅獲批預售，共涉1,446伙，主要來自旭日國際的屯門青山公路青山灣段黃金海灣住宅項目，該盤第1期意嵐涉及692伙，第2期設631伙。而英皇國際(00163)跑馬地宏德街1號亦獲批預售，提供123個單位。

不過，截至5月底，待批預售樓花同意書項目有27個，共涉及12,812伙，按月少4,114伙，跌幅約24.3%。