產經

長實首置盤申預售遭拒

長實集團(01113)旗下觀塘安達臣道對出首置項目,早前入紙申請預售樓花同意書,惟地政總署公布,該申請上月被拒絕,涉及2,926伙。
該署指出,鑑於地契條款的要求,而發展商未能提供預計可取得住宅單位入伙紙的日期,以及預售單位的具體時間表,該申請被認為是為時過早而被拒絕。
項目的預計關鍵日期為2026年9月底,據地契條款,該盤規定不少於1,000伙作首置單位,並在取得入伙紙後才可公布售價,私人單位則要待首置單位開價後方可出售,即只能以現樓形式推出。此外,資料顯示,5月有一項私人住宅申請預售樓花,為太古地產(01972)及中華汽車(00026)合作的柴灣前中華巴士車廠發展項目第2期,提供258伙。
上月3盤獲批涉1446戶
至於上月有3項私宅獲批預售,共涉1,446伙,主要來自旭日國際的屯門青山公路青山灣段黃金海灣住宅項目,該盤第1期意嵐涉及692伙,第2期設631伙。而英皇國際(00163)跑馬地宏德街1號亦獲批預售,提供123個單位。
不過,截至5月底,待批預售樓花同意書項目有27個,共涉及12,812伙,按月少4,114伙,跌幅約24.3%。
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