碧桂園清盤呈請聆訊再延至7月底

碧桂園因延遲公布2023財年業績而於今年4月起停牌至今，主席楊惠妍昨在月度管理會議強調，要妥善處理與債權人的關係，又表示她的家族與公司共命運，將持續支持公司。

其他房企亦因艱難經營環境而面臨下行風險，評級機構惠譽將背靠廣東國企的越秀地產(00123)的長期發行人違約評級（IDR）展望由「穩定」調整至「負面」，並確認其評級為「BBB-」。惠譽指，「負面」展望是由於房地產行業持續低迷，導致該企銷售額和利潤率下降，可能對營運資本造成壓力，並削弱公司流動資金緩衝。越秀地產5月合約銷售額錄約100.78億元（人民幣‧下同），按年降約18.4%。

投行摩根士丹利更調低龍湖集團(00960)目標價，由11.2港元降至10.9港元。大摩指，在寬鬆政策支持下，龍湖的短期現金流風險顯著下降，但樓市銷售及開發毛利面臨的挑戰將持續至明年。此外，該行下調龍湖未來3年盈利預測12至14%，估計上半年業績疲弱，短期對股價構成下行壓力。

對於內房市場下半年展望，交銀國際認為要在不確定中尋找機遇。該行估計，此次政策「組合拳」可帶來逾一萬億元的商品住宅增量銷售，市場將根據土地儲備品質、規模和品牌，對開發商前景進行重新評估；並料國企或有國企大股東背景的開發商，將更直接受惠於近期樓市鬆綁政策。

中國海外發展(00688)公布，5月合約物業銷售金額約197億元，首5個月為1,017.01億元，分別按年跌32.9%及30.8%；附屬中國海外宏洋(00081)上月合約銷售額38.18億元，僅微跌2.2%。背靠央企的保利置業(00119)合約銷售金額約46億元，亦減14.81%。至於民企融信中國(03301)5月總合約額約5.43億元，合景泰富(01813)全月預售額為11.8億元，各挫73.23%及50.4%。