新盤棄單勢超去年

首5月280宗加多利峯平逾四成重售

樓價持續弱勢，新盤屢錄交易告吹，個別發展商不惜劈價重售。據統計，一手市場於今年首5個月已錄得逾280宗終止交易個案，數字已達去年全年總數逾八成，勢將超越去年。大鴻輝興業的何文田加多利峯，昨以4,500萬元重新售出曾遭終止交易的頂層複式戶，惟成交價較5年前大跌逾四成。

上述為加多利峯的28樓及29樓複式A室，為實用面積2,140方呎戶，連826方呎天台，最新成交呎價約21,028元。不過，該單位曾於2019年3月連一個車位以8,000萬元雙破頂價售出，當時買家可享「優先入住」，交易其後於今年3月終止，最新賣平3,500萬元。儘管最新交易不連車位，做價亦明顯大幅回落。

劈價重售情況並非冰山一角。碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，於今年3月以577.1萬元重新沽出11樓A室，實用面積354方呎一房，做價較去年839.4萬元低逾三成。佳寧娜(00126)等的長沙灣佳悅，亦於3月以314.43萬元再次售出16樓E室，實用面積212方呎開放式戶，較去年6月舊價跌約三成。

蔚藍東岸開放現樓

五礦地產(00230)的油塘蔚藍東岸，亦有類似情況。該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，項目現時的售價已跟隨市況調整，較早期開售有所折讓。不過，該盤臨海最前端的「樓王」單位仍會以惜售策略招標發售。

發展商昨日起對開放3個位於第1座的海景現樓單位，以供公眾參觀。包括第1座16樓A室，實用面積1,329方呎，四房雙套間隔，設有私人升降機大堂，向西南，露台享有無遮擋海景。黃少鴻指，同類單位今年3月呎售約2.7萬元。全盤至今累沽422伙，套現37億元。