雅居樂票據違約料無力還債 遠洋銷售跌

當國資房企華潤置地(01109)上月合約銷售額亦按年下滑35.5%之際，國際評級機構穆迪發表報告預計，中國一手樓銷售將持續疲弱。由於經濟前景疲弱，對項目完工和交付的擔憂繼續影響置業人士的信心，料全年內地新建住宅銷售額將下降，介乎8.5萬億至9萬億元。

自爆違約的雅居樂更預期，將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。受消息影響，該公司股價周二全日潛水，收跌12.85%。雖然目前該企尚未接獲相關債權人就該票據發出的加速還款通知，但公司正考慮所有可能行動，包括針對其境外債務制訂全面債務管理解決方案，並將聘請外部財務顧問及法律顧問，以協助其評估集團資本結構及流動性狀況，尋求可行境外債整體解決方案。集團將適時積極與境外債權人就潛在解決方案進行溝通，同時，將繼續全力並有序切實推進項目交付，維持集團正常營運。

為改善資金鏈，有內房母企不惜靠多間子企擔保融資。萬科企業(02202)繼上周披露已申請的13億元擔保貸款，日前再向3家內銀申請共73.39億元的貸款，當中，亦涉及由一批子企提供抵押擔保。中國奧園(03883)則蝕賣海外項目，出售加拿大物業發展項目一期全部權益，總代價6,800萬加元，料將錄1,790萬加元虧損，相當於1.03億港元，套現所得用於贖回部分票據。