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旅業復甦慢 仍缺長途客

香港半島酒店首季平均房價逾7,100元,升近三成。 香港半島酒店首季平均房價逾7,100元,升近三成。
香港半島酒店首季平均房價逾7,100元,升近三成。
港半島酒店首季出租率46% 未返疫前
香港旅遊業雖有復甦迹象,惟根基仍不穩固。本地大型酒店業者─香港上海大酒店(00045)旗下的香港半島酒店,今年首季房租勁升近三成,均價升穿7,100元;客房出租率亦按年增長7個百分點至46%。集團主席米高嘉道理表示,首季喜見大中華地區業務已錄得改善,但長途訪港旅客人次仍遜於預期,復甦仍較預期緩慢,展望下半年前景尚未明朗,將繼續密切注視各業務所屬市場的情況。
如單看出租率,今年首季香港半島酒店的表現仍遜於去年第四季的50%。董事總經理及行政總裁郭敬文解釋,由於首季處於冬季,內地遊客更多決定去其他國家旅遊而非香港,故遊客較少是相對正常。
邀外國旅遊中介訪港
翻查資料,該酒店的出租率仍未返回疫情前表現,遠低於2018年和2019年同期的80%和70%。郭表示,已邀請外國著名旅遊中介公司來港訪問,得到的回應正面積極;又認為香港應提升自身吸引力,港人也應該對前景有信心,用正面態度去推廣香港。
房價方面,香港半島酒店首季平均房租為7,169元,按年大升29.68%,且顯著高於2018年和2019年同期的5,883元和5,989元。有酒店業分析員指出,疫情後本港酒店採取不同的經營策略,貴價、高端的酒店較多維持高房價,主打高端及商務旅客;經濟型酒店的經營者則看着同業來定價,有時會以減價來換取入住率。
分析員又指,近一年內地來港旅客雖然被指消費降級,喜歡City Walk(城市漫遊)多於消費,但從香港半島酒店首季平均可出租客房收入按年勁升54.38%所見,顯然願意付錢入住高端酒店的內地客仍大有人在,只是難以吸引這類高端內地客每年多次來港。另外,疫情後,加上中美博弈等因素,令平均消費能力較高的歐美長途旅客數目大減。是故,旅遊復甦勢頭能否延續,還看香港有甚麼吸引力去吸引不同地區的旅客。
K11長假遊客銷售額佔半
至於其他旅遊相關業務,米高嘉道理指,首季旗下山頂纜車及凌霄閣摩天台業務暢旺,繁忙時間及公眾假期更創下新高的載客量。山頂凌霄閣的出租率更見上升,集團正計劃提升淺水灣影灣園及山頂凌霄閣的購物商場設施。
其他本地旅遊消息方面,新世界發展(00017)旗下K11集團的尖沙咀K11 MUSEA及K11 Art Mall兩個商場,於本月首5天的內地五一長假期人流按年上升近10%,遊客的銷售額佔逾50%。其中,被歸入高端消費群組的KLUB 11黑卡會員消費金額,按年漲約22%;國際奢侈品牌及珠寶鐘錶類別的會員銷售額,更於長假期首兩天按年升20%及10%。
內地旅遊支出低於疫前
內地旅遊業亦面對旅客消費審慎的問題。滙豐證券發表報告指出,五一長假期期間,內地36個主要城市重點客務區客運量按年增長15%;而在「以舊換新」活動下,家電、家具及汽車等銷售亦有所上升。不過,平均單程旅遊支出僅566元人民幣,較2019年同期低11%,反映消費信心仍有待提升。
大酒店主席米高嘉道理(右二)稱,喜見大中華地區業務已錄得改善。左二為郭敬文。大酒店主席米高嘉道理(右二)稱,喜見大中華地區業務已錄得改善。左二為郭敬文。
大酒店主席米高嘉道理(右二)稱,喜見大中華地區業務已錄得改善。左二為郭敬文。
半島酒店今年首季表現半島酒店今年首季表現
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大酒店年內股價表現大酒店年內股價表現
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