大摩料港上月零售挫一成

大摩指，與本地零售關連度極高的九龍倉置業(01997)、領展(00823)、希慎興業(00014)及置富產業信託(00778)短期受壓。更偏好住宅板塊，喜好新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)。

一眾零售收租股中，領展現價股息率7.7厘，具一定吸引力，但本港零售銷售疲弱，且美國10年期國債孳息率達4.7厘，股價仍乏催化劑。

另該行早前將希慎評級降至「與大市同步」，以反映零售動力放緩、其寫字樓比重偏高，以及股息不受現金流所支持的情況。

太古地產(01972)今年首季本港3項零售物業出租率均達100%，但金鐘太古廣場（PP）和鰂魚涌太古城中心（TP）不計車行的零售銷售額分別跌1.2%及3.2%，預料港人外遊、港元強勢及展望審慎等削弱本港零售氣氛的因素持續。PP和TP寫字樓出租率各維持在98%及91%，但租金調幅跌17%及13%。

內地零售方面，上季除上海前灘太古里外的5個商場都見零售銷售額倒退。太地解釋，整體人流按年有輕微雙位數增長，零售額跌與去年首季疫後增長強勁有關。