中海首季經營溢利升22% 股價5連揚

截至3月底止，中海的淨借貸比率和融資成本維持於行業低水平。上季集團合約物業銷售額為602.1億元，按年跌27.97%，相應銷售面積為202萬方米，跌52.58%。集團指出，首季內地房地產行業依然延續下行築底態勢，成交低迷。但中央政府明確積極的財政政策要適度加力，穩健的貨幣政策要靈活適度，推出一系列支持剛性和改善性住房需求政策，將有助於房地產市場企穩向好及長期健康穩定發展。

不過，民企內房延期兌付債息，以至押後清盤呈請就像陷入無限輪迴。據內媒報道，碧桂園(02007)3筆境內債再次尋求展期的方案獲持有人通過，「21碧地01」、「21碧地04」及「21碧地02」的部分本金及利息兌付時間延遲至9月。以「21碧地01」為例，原定於3月兌付的利息延期半年，而應於4至6月分別兌付的部分本金，亦統一至9月兌付。

另一內房弘陽地產(01996)遭紐約梅隆銀行倫敦分行入稟提出的清盤呈請，據報已獲香港法院同意押後至6月26日再訊。

至於中國恒大(03333)旗下附屬恒大地產再新增23條被執行人訊息，執行資金約2.74億餘元。

同時，房企繼續賣產。世茂服務(00873)又向母企世茂集團(00813)收購車位及倉儲單位，繼去年12月接手買下134個停車位及261個倉儲單位之後，今次再收購兩個項目共180個停車位及10個倉儲單位，總對價約3,647.32萬元。

商業寫字樓方面，中指院發表報告指，首季重點城市寫字樓的市場活躍度提升，但寫字樓租金仍然下行，主要商圈寫字樓平均租金按季跌0.47%。