二手低價：維港灣賣1130萬 5年蝕22%

香港置業翁嘉慧表示，屋苑3座中層H室，實用面積約645方呎，以約1,400萬元放售，減價270萬元售出，呎價約17,519元。原業主於2019年8月以約1,450萬元購入單位，現帳面虧損約320萬元。

市場消息透露，西南九龍浪澄灣5座中低層兩房戶，實用面積約559方呎，市傳以985萬元易手，呎價約17,621元，單位逾5年跌價約29.6%。

何文田天鑄項目亦有損手個案，消息稱，屋苑第2期1座低層B室，市傳成交價約4,800萬元，呎價約26,330元。相比2016年一手購入價約5,001.4萬元，現貶值約201.4萬元。

新界細價盤樓價未止跌。中原黎宗文稱，沙田中心東寧大廈低層F室兩房戶，實用面積約297方呎，叫價約450萬元，減至約410萬元易手，呎價約13,805元，單位約5年帳蝕105萬元或約20.4%。

半新盤蟹貨再現，晉誠地產李德鴻指出，屯門掃管笏上源1A座低層D室，叫價780萬元，議價後以約720萬元成交，呎價約9,137元，原業主持貨約4年帳面損失約144萬元，貶幅約16.7%。