產經

深圳二手樓交投5196宗3年高

內地一手樓銷情未回暖。 內地一手樓銷情未回暖。
內地一手樓銷情未回暖。
深圳二手樓市於3月迎來「小陽春」,據深圳市房地產中介協會的數據,全月交投量升穿盛衰分界線標準5,000套,創下5,196套近3年新高,但背後主要因為業主「以價換量」,約八成業主都在主動降價。同時,一手樓開發商的3月銷情仍未回暖,例如民企龍頭碧桂園(02007)繼續錄得逾八成按年跌幅,3月合約銷售額大減82.8%至43億元(人民幣‧下同)。
碧桂園上季銷售減81%
碧桂園昨應公司要求而停牌,但仍交代了3月銷情。今年首3個月累計,共約135.1億元,比去年首季的718.7億元下跌81.2%。另一港人熟悉的內房品牌雅居樂(03383)3月的預售額合計14.3億元,按年跌66.35%,每方米的平均預售價更失守1.4萬元,僅錄每方米13,682元,按年跌6.4%及按月減4.86%。首季而言,雅居樂的預售額共錄53.6億元,比去年同期重挫68.11%。
其他內房賣樓也未好轉,合景泰富(01813)3月預售額為10.7億元,按年降72.2%,若參考以往披露的每月數據,首3個月則累計約25.2億元,亦挫78.51%。景瑞控股(01862)3月合約簽約銷售額約1.7億元,首季約4.88億元,分別按年跌61.53%及60.58%。美的置業(03990)首3個月合約銷售額103.9億元,按年減56.06%;計及首兩個月的61.7億元,意味3月錄42.2億元,仍低於去年3月水平。
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