昔日東方禹洲去年虧損105億 中渝置地續見紅
還在實施債務重組計劃的禹洲集團(01628)兩年累蝕225.35億元（人民幣‧下同）！其中，去年虧損105.2億元，每股虧損165.05分，全年收益跌近兩成至214.77億元，毛利更幾乎削半至3.67億元，毛利率驟降至僅1.71%。
禹洲的最新財報續載有獨立核數師發出非標準報告，提及截至去年底止，流動負債淨額95.97億元及未付清優先票據利息8.42億美元（相當於59.6億元人民幣）及未支付優先票據的本金共計20.98億美元（相當於148.52億元人民幣）等，可能對公司持續經營的能力構成重大疑慮。惟公司董事已考慮集團正採取的措施，認為集團能持續經營。
不過，面對行業前所未有的巨大變革，禹洲深知其中的挑戰和艱難。去年，其投資物業公允值虧損淨額激增約8.6倍至30.33億元，主因市場環境惡化導致廈門、武漢及深圳等部分投資物業公允值下降所致。去年底止，淨負債比率更達976.32%。
潤置賺313億升逾10%
中渝置地(01224)手持內地合資的開發項目不多，認為中港經濟似乎需更多時間恢復至疫情前的水平，展望未來，管理層料出現波動性、不確定性及更具挑戰性的營商環境。去年該企業績也持續「見紅」，虧損19.37億港元，罕有不派末期息。
反觀央企藍籌華潤置地(01109)增派末期息至每股1.243元，去年盈利升逾一成，達313.65億元，營業額亦升21.28%至2,511.37億元。截至去年底止，淨有息負債率較2022年底降6.2個百分點至32.6%。
去年賣樓銷售成績位列業界第四的潤置，已售尚未結算的營業額就有2,841.5億元，其中，1,938.6億元料於今年結算。管理層預期，未來內地樓市政策將持續放寬，估今年樓市會築底回穩。據報該企將促進資產證券化，公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）發行規模未來5年冀達500億元以上。
越地收入增 毛利率跌
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