產經

太古城三房傳888萬易手 不足3年貶21%

太古城3月暫錄約15宗二手買賣。 太古城3月暫錄約15宗二手買賣。
太古城3月暫錄約15宗二手買賣。
二手交投全速向上,但樓價仍未見有支持,港島藍籌指標鰂魚涌太古城再錄勁蝕個案,三房單位再錄樓價低於「9球」成交,不足3年帳面貶值約21.4%。
市場消息透露,上述單位為富山閣低層F室,實用面積約684方呎,市傳以約888萬元獲承接,呎價約12,982元,原業主則於2021年4月購入,帳面虧蝕約242萬元。
而同類型更低層單位,去年3月曾以1,133萬元登記轉手,反映期內樓價再跌約21.6%。屋苑3月暫錄約15宗買賣。
金獅月內7刁 兩房蝕39萬
細價上車盤被搶購,仍要蝕賣才有承接。中原侯惠良表示,大圍金獅花園3月錄約7宗買賣,包括2期A座中層3室,實用面積約282方呎,兩房間隔,去年6月開價約425萬元,撤辣前調整至350萬元,撤辣後即反價至約368萬元,議價後以345萬元易手,呎價約12,234元。原業主於2017年以384萬元購入,約7年帳面蝕讓約39萬元,或貶值約10.2%。
港鐵站上蓋屋苑做價都未企穩。世紀21奇豐蔡蓓指,馬鞍山新港城F座高層8室三房戶,實用面積約551方呎,放盤5個月,減價90萬元,以848萬元成交,呎價約15,390元,原業主持貨4年多帳面虧蝕32萬元。
尚悅‧嶺賣320萬 跌價兩成
元朗3月暫錄逾70宗二手買賣,但半新盤繼續要損手,消息指出,區內開放式及一房戶最受追捧,其中尚悅‧嶺1座中層G室一房單位,售價320萬元,呎價約12,598元,約6年帳面跌價約20.8%。
中原徐家倫表示,大埔白石角海日灣II的7座低層F室套兩房戶,開價約838萬元,議價後以798萬元沽出,呎價約13,711元,約5年帳面貶值約3.7%。
此外,投資者趁機入市。消息稱,九龍站擎天半島6座一個兩房單位,以約1,400萬元轉手,呎價約2.25萬元。新買家為投資客,早前沽出同屋苑單位,現在重新入市。
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線:
(852) 3600 3600
傳 真:
(852) 3600 8800
SMS:
(852) 6500 6500