產經

尖沙咀服務式住宅全幢放 市值5.5億

市場錄全幢商用物業大額放售個案,尖沙咀THE NATE全幢服務式住宅以公開要約形式出售,截止日期為3月26日,物業市值約5.5億元,呎價約1.72萬元。
第一太平戴維斯稱,該物業位於彌敦道176號,坐落彌敦道及山林道交界,近年斥近億元全幢翻新及改裝,地下至4樓為基座零售部分,6個舖位已全數租出予餐飲行業,5至12樓為共居式住宅,提供71間套房。物業總建築面積約32,000方呎,以現狀連租約出售。
基金掃金馬倫道舖
此外,世邦魏理仕亦獲委託出售中環擺花街1號一號廣場17樓及18樓全層,建築面積共約8,010方呎,意向價約1.6億元,每方呎約兩萬元。該甲級寫字樓於1993年落成,其後在2010年翻新,買家可自用部分寫字樓,並保留其他現有租約樓面作收租用途。
盛滙商舖基金創辦人李根興透露,公司斥6,300萬元向人稱「小巴大王」的資深投資者馬亞木,購入尖沙咀金馬倫道17號地下A及B舖,建築面積約1,950方呎,平均呎價約32,308元。舖位現由麵家及壽司店租用,每月租金共約26.2萬元,以售價計算,租金回報率約5厘。該舖最初開價約9,000萬元,累減約三成沽出,物業2004年9月買入價5,370萬元,至今逾19年升值約17.3%。
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