產經

內房白名單首批貸款重慶等落地

市場憂恒大事件令內銀對房企信心難以恢復。 市場憂恒大事件令內銀對房企信心難以恢復。
市場憂恒大事件令內銀對房企信心難以恢復。
臨近農曆新年,內房資金周轉更形迫切。綜合報道,自上周放寬內銀對房企經營性物業貸款管理,意味內房可憑物業項目向內銀借款還債,時隔僅一周,首批以項目為支持主體的「白名單」在重慶、昆明及南寧等區域先後落地,勢趕年關前安排融資,惟中小型內房民企能否受惠屬未知數,尤其是中國恒大(03333)清盤餘震的殺傷力驚人,內銀對房企信心恐一時三刻難以恢復。
繼南寧市建立房地產融資協調機制,並向當地金融機構推送首批107個項目「白名單」後,昆明亦透過新機制梳理首批212個項目「白名單」,涉及融資需求約916億元(人民幣‧下同),重慶則已向內銀推送314個項目「白名單」,融資需求約830億元。
市場關注獲取融資項目或需滿足5大條件之餘,同時憂慮內銀放水力度,始終難彌補銷情放緩速度。中國指數研究院統計,內地首百大地產商的1月銷售額約2,815.3億元,按年跌33.3%,雖比去年12月的35.9%按年跌幅收窄,但較去年同期跌幅擴大1.6個百分點,按月更勁跌47.7%,扭轉去年12月的20.8%的按月升幅。
法國外貿銀行亞太區首席經濟學家艾西亞亦擔心,恒大清盤令將衝擊外資信心,更多於拖累內地經濟。她在報告指,今次不只是房地產行業動盪的里程碑,亦預示行業進入規模調整,甚至是精簡的新階段。雖然事件對宏觀經濟的直接衝擊相對有限,但若處理不善,恐產生雪球效應,令脆弱的外國投資者信心進一步惡化。
世茂子企114億債務未按期付
違約房企世茂集團(00813)旗下世茂股份昨披露,截至1月底止,計及子企在內在公開市場債務、非公開市場的銀行及非銀金融機構債務累計114.51億元未能按期支付,主因去年銷售大幅下滑75%,和融資管道受限。
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