⅓地產股未來一年有減派息風險

該行認為，政府停止住宅和商業土地招標並不足以重振市場情緒，要為樓市「撤辣」是關鍵的催化劑，以顯示政府穩定房地產市場的決心。

另外，在下個業績期，地產股備受潛在的削減派息、減值撥備及銷售指引悲觀困擾。雖然不少本地地產公司財務良好，且已售住宅逐漸交付，令去年下半年的業績具韌性。惟未來12個月，因為銷售減弱，且辦公室租金顯著下降而削弱未來盈利的能見度。雖然零售市場相對較好及持續復甦，但業主仍要應對好市場格局的轉變。由於利息持續高企，今年下半年整個板塊財務成本或按年上升56%。

選股上，該行看好現金實力強具防守性的長實集團(01113)和信和置業(00083)，可在困難的市場中處於更有利的位置；又看好太古地產(01972)及領展房產基金(00823)，相信領展每基金單位分派將錄得增長。該行維持給予以上公司「買入」評級。

另外，有分析員認為，本地地產股股價已較資產淨值（NAV）折讓逾60%，相信已反映最壞情況，若加上今年減息，可望利好地產股股價。