建生已補價售258萬 貶17%
蝕讓潮已蔓延至公屋單位,屯門建生邨兩房戶減價後,以約258萬元於已補價自由市場價沽出,單位約6年貶值約17.8%。
祥益袁思賢表示,上述單位為裕生樓中層11室,實用面積約376方呎,兩房間隔,原以約280萬元放售,已屬蝕讓價,最後減價約22萬元售出,呎價約6,862元。原業主於2018年以約314萬元購入單位,是次轉手帳面虧損約56萬元。
廣林苑低估價23%沽
二手樓價每況愈下,不用「3球」可購已補價居屋兩房戶。富堡城物業廖志財稱,沙田廣林苑C座低層14室,實用面積約384方呎,放盤不足一個月累減約11.5%,以約270萬元售出,呎價約7,031元,重返2014年底水平,原業主持貨近10年帳面只獲利22萬元。是次做價較大型銀行網上估價低約23.7%。
未補價第二市場亦錄筍價成交。世紀21將軍澳魏仕良指出,將軍澳廣明苑G座高層15室,實用面積約426方呎,以一房開則,累減約65萬元,以約285萬元售出,呎價約6,690元。售價為該屋苑一年多低位。
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