產經

半新盤照蝕 LP6揸5年貶47萬

LP6最新錄得內地客「啃稅」入市個案。 LP6最新錄得內地客「啃稅」入市個案。
LP6最新錄得內地客「啃稅」入市個案。
樓價一直滑落,近年出售的半新盤蝕讓災情最嚴重,將軍澳日出康城再添損手成交,有業主勁減約232萬元沽出LP6一房單位,持貨近5年半帳蝕約47.4萬元。
美聯黃少明指,上述為5座低層J室,實用面積約309方呎,原先叫價約680萬元,最近已下調至約490萬元,終減至約448萬元成交,呎價約14,498元。單位2018年9月購入價約495.4萬元,現貶值約9.6%。新買家為內地客,須支付合共樓價15%的辣稅,涉額約67.2萬元。
該行張國成稱,元朗朗屏8號5座高層A室,實用面積約610方呎,一年前以約900萬元放售,累減約140萬元,以約760萬元轉售,呎價約12,459元。原業主2020年初以約850萬元入市,帳面虧損約90萬元。
弦海傳售350萬輸35%
此外,馬鞍山薈朗業主持貨逾7年都要蝕,世紀21奇豐蔡蓓表示,該盤1座低層B6室,實用面積約293方呎,一房間隔,放盤4個月減約42萬元,以約348萬元易手,呎價約11,877元,較2016年9月購入價低約52萬元。
另消息指,屯門弦海高層一房以約350萬元售出,呎價約1.03萬元,單位約4年大幅貶值約196萬元或約35.9%。
馬灣珀麗灣今年首宗成交即「見紅」。中原溫詩雁稱,該盤21座高層G室兩房戶,享海景,附約70萬元裝修,以約635萬元沽出,呎價約11,936元,原業主持貨約3年半帳蝕約107萬元。
利嘉閣李嘉輝指,黃大仙現崇山6B座高層C室兩房戶,成交價約830萬元,呎價約15,779元,2019年至今貶值約85萬元。
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