拍賣市況:富豪‧山峯驚現銀主盤 低購入價2228萬開拍
半新盤市場續出現災情,沙田九肚富豪‧山峯一個分層特色單位慘變銀主盤,並推出拍賣,料為項目首宗同類個案,開價4,200萬元,較原業主逾4年半前一手購入價低逾2,200萬元,呎價僅兩萬多元。
環亞物業拍賣明日將推拍約60項物業,包括不少銀主盤,其中上述項目的2座地下連花園單位,實用面積約2,041方呎,花園面積約1,267方呎,開拍呎價約20,578元。該物業原業主於2019年中以約6,428萬元購入,呎價高逾31,494元,現時推拍價低約2,228萬元,差幅約34.7%。
同場亦推拍西南九龍匯璽II第3B期高層C室一房銀主單位,實用面積約363方呎,開拍價710萬元,呎價約19,559元。單位原業主逾兩年半前以約980萬元二手購入,最新拍賣價低約270萬元或約27.6%。
高爾夫‧御苑呎嗌$9420
忠誠拍賣本周三亦推出約16項物業,包括北區高爾夫‧御苑7座高層J室銀主盤,開價僅260萬元,以單位實用面積約276方呎計,呎價只有約9,420元。單位原業主在2017年中以約460萬元一手買入,現推拍價低約200萬元,相差幅度約43.5%。
場內也推拍大埔白石角天賦海灣6座高層B室同類物業,開價2,250萬元,以實用面積約1,704方呎計算,呎價約13,204元,單位原業主於2021年底以約3,250萬元二手買入,現開價低約1,000萬元或30.8%。
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