銀主拍賣：筲箕灣兩房開價280萬 低估價三成

黃開基拍賣行本周三將推拍約19項物業，其中上述銀主盤為好景樓低層B室，實用面積約319方呎，開拍呎價只有約8,777元。該行指出，單位附有企理裝修，三面有窗，物業估價約400萬元，現時開拍價低約120萬元。資料顯示，項目同層A室，實用面積約281方呎，今年11月以約360萬元登記售出，呎價亦達12,811元。

同場推拍粉嶺碧湖花園7座高層連天台銀主盤，單位實用面積約441方呎，天台面積約329方呎，以398萬元翻拍，較之前低約12萬元，平均呎價約9,025元。該物業網上銀行估值約461萬元，現開價低約63萬元或約13.7%。

九龍有銀主單位以呎價低至「6字頭」開拍。忠誠拍賣同日亦推出約23項物業，不少為銀主盤，包括土瓜灣安和園2期安福大廈中層C室銀主物業，開價370萬元，以單位實用面積約545方呎計算，呎價只有約6,789元。另外，紅磡鉅基閣高層B室銀主盤，實用面積約317方呎，再減價20萬元，以230萬元翻拍，呎價約6,825元。該單位早於今年9月以376萬元推拍，其後多次劈價，至今累減146萬元或近39%。