產經

新港城不足3年蝕兩成

10大屋苑連續6個周末錄單位數成交。(資料圖片) 10大屋苑連續6個周末錄單位數成交。(資料圖片)
10大屋苑連續6個周末錄單位數成交。(資料圖片)
樓價不斷下挫,部分受惠辣招期縮短的業主,鬆綁後果斷蝕讓甩貨。馬鞍山新港城兩房再錄「4字頭」成交,原業主持貨不足3年帳面勁蝕約兩成。
中原徐可志表示,該行C座高層2室,實用面積約321方呎,開價約495萬元,減至約488萬元易手,呎價約15,202元。原業主於2021年4月以約610萬元買入單位,持貨至今帳面大幅虧損約122萬元。
美孚兩房戶半月跌價6%
荔枝角美孚新邨亦錄虧損買賣,香港置業吳志輝稱,屋苑2期吉利徑11號中高層C室,實用面積約638方呎,原則大兩房望內園景,7月以約780萬元蝕讓價放售,最終再減約90萬元,以約690萬元成交,呎價約10,815元,單位2018年1月至今近6年貶值約155萬元。
而半個月前同期數的內街景同類兩房售價約735萬元,今次景觀更開揚卻跌價約6.1%。
10大屋苑周末半數零成交
樓市聚焦新盤,二手交投繼續低位徘徊。中原指出,10大屋苑於過去周六、日錄6宗買賣,雖按周微增一宗,仍連續6個周末錄單位數,期內佔半數屋苑未聞成交。
期內港島3個指標屋苑只有鴨脷洲海怡半島錄得買賣,該行盧鏡豪表示,屋苑3座高層C室,實用面積約730方呎,三房連套房間隔,市傳以930萬元的近月低價易手,呎價約12,740元。
天水圍嘉湖山莊則錄向隅客入市個案,祥益謝利官表示,該盤樂湖居11座高層E室,實用面積約448方呎,兩房間隔,減價約17萬元,以393萬元售出,呎價約8,772元。新買家有入票認購同區新盤,惟抽籤結果不理想,即決定購入上址。
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