新盤焦點：GREENWICH沽3伙 套2849萬

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，最新沽出的29樓H室，實用面積490方呎，採三房一套連儲物室間隔，設425方呎天台，成交價1,189.81萬元創項目新高，呎價約24,282元。而毗鄰的29樓G室，實用面積為345方呎兩房戶，連308方呎天台，以911萬元成交，呎價約26,406元打破項目最高紀錄。

同系長沙灣西洋菜北街曉柏峰繼續軟銷，至今累售11伙，平均成交呎價約18,190元。林達民認為，現時樓價已經見底。展望明年，大埔美新里舊契單幢項目及長沙灣巴域街項目，有機會成為集團頭炮新盤。

另外，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，同系鰂魚涌THE HOLBORN亦沽出A座3樓A10室連平台特色戶，實用面積257方呎，成交價718萬元，呎價約27,938元。

近日豪宅新盤頻錄成交，發展商加快推售部署。菱電發展的薄扶林道138號項目，昨日上載樓書至一手住宅銷售資訊網，該盤提供3座洋房，實用面積逾6,000方呎，每座均設私人花園及游泳池。

樓書所見，最大的洋房實用面積6,088方呎，地下設起居室、4間睡房及閱讀室，外連1,514方呎花園及泳池，一樓及二樓分別為客廳和飯廳，3樓為主人睡房範圍。其餘兩座洋房實用面積均為6,071方呎。

同時，嘉里建設(00683)旗下位於石硤尾龍駒道3號的緹外，落實下周二以招標形式發售4伙，包括首推的頂層複式大宅第1座6樓及7樓Penthouse B室，實用面積8,583方呎，採五房五套房加3間工人房，設2,777方呎天台及423方呎前庭。招標期至2024年2月29日。

新鴻基地產(00016)的馬鞍山雲海別墅以6,719.2萬元售出Lily Avenue 2號洋房，呎價約22,308元。同系天水圍輕鐵天榮站上蓋YOHO WEST，今日早上8時半起首輪發售350伙。此外，九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園，昨連錄兩宗成交，共涉1,162萬元。