遠展估港樓再跌10% 新盤開價貼地
不過,他未能看好樓市的基本面,原因是市場受制於高利息環境、離港移民人數太多、供應非常充足3大因素,尤其新界區新供應太多,樓價有可能要跌5至10%。以該企為例,未來兩至3年可售資源都逾1,000伙,故所有香港上市公司加起來土地儲備和可售資源不少,各公司以前可能是「地皮太多食飽了」,才會出現近期多幅地皮流標,甚至零入標的情況,遠展將會小心謹慎去增加土儲。
半年賺2.3億縮59%
該企在截至9月底止的中期,收入雖然增加一倍至62.95億元,但股東應佔盈利卻降59.29%至2.32億元,主因利率高企令債務成本高漲所致。董事總經理孔祥達表示,集團上半年努力減債,短期負債減63億元,負債淨額減少14億元;經調整淨資產負債比率維持於73.2%。
他認為,高息環境仍然會持續,未來會繼續尋求出售非核心資產來套現。管理層相信,減債後,加上經常性收入平穩,只要不大肆增加建築項目的數量,料可度過本次高息周期。
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