近半年買賣兩成損手

樓價一直滑落，導致業主沽貨蝕讓機會大增。代理數據顯示，統計今年下半年（6至11月）二手轉讓登記成交，佔約兩成需要虧損，較去年下半年明顯增約8個百分點。

2018年起購入佔72%

據中原報告，現時樓價已跌回2017年水平，今年下半年錄得約1,136宗蝕讓成交，絕大部分業主持貨期為10年或以下。

其中，於2013至2017年入市，並在今年下半年轉售的蝕錢個案有227宗，佔整體成交比例約14%，較去年同期上升約6個百分點。

至於2018至2022年購入單位，並於今年下半年蝕賣的成交更有895宗，佔比例多達約72%，按年大增約19個百分點。

此外，即使今年下半年能夠獲利沽貨，平均帳面升值幅度已按年全面下調，即業主遲一年賣出單位，反而賺得更少。當中，以2013至2017年買入單位的賺幅收窄得最快，較去年同期少賺約16%。

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