北都6地傳補價130億 業界料仍高

據了解，上述批出補價地皮位於古洞北及粉嶺北發展區，有關補地價申請亦即將於今年12月底屆滿。事實上，今年6月發展局已調低兩區的換地標準金額補地價，惟地皮發展商認為補價仍高而拒絕接受，遂改為以傳統方式進行補地價。

不過，有消息指，地政總署就此再批出補地價金額，但較標準補價水平為高，大部分地皮發展商因而提出上訴，最近終一口氣批出6幅地皮的有關金額，以可重建總樓面逾520萬方呎計，每方呎樓面地價不足3,000元。有業界指，早前批出的油塘東源街倉庫地住宅重建補價也只是每方呎約2,000元，反映上述補價水平仍高。

另方面，屋宇署9月批出11項住宅及商住發展圖則，當中包括工業轉住宅的大型發展項目。華潤集團與華潤置地海外持有的長沙灣發祥街1號的潤發倉庫，准重建6幢38至41層高住宅物業，另設3層平台及兩層地庫，涉及總樓面逾161.41萬方呎。該項目於今年向政府補價逾137億元。

此外，於去年4月由新世界發展(00017)夥拍招商局置地(00978)投得的港鐵將軍澳百勝角通風樓住宅發展項目，獲批建一幢建於7層平台以上的28層高住宅大廈，涉及住用樓面面積逾29.06萬方呎。

至於嘉華國際(00173)去年7月以5.51億元投得的西營盤醫院道7號住宅地，批建一幢27層住宅物業，涉及樓面約42,975方呎。而太古地產(01972)的灣仔皇后大道東269號地皮，准建一幢28層高商住大廈，總樓面面積逾11.61萬方呎，項目於去年以逾19.62億元投得。