產經

麗港城交投月飆7倍

麗港城11月暫錄約8宗買賣,有至少3宗為蝕讓。 麗港城11月暫錄約8宗買賣,有至少3宗為蝕讓。
麗港城11月暫錄約8宗買賣,有至少3宗為蝕讓。
10大屋苑半月64刁增25% 6盤跌價
樓市減辣後,二手市場價跌量升。綜合市場資料,11月上半個月10大屋苑暫錄約64宗買賣,為7個月同期新高,按月顯著上升約25.5%,茶果嶺麗港城按月增約7倍。而藍籌項目本月平均實用呎價下跌的比例達六成。
市場資料顯示,上述10個屋苑當中,5個交投量按月上升,當中3個已超過上月全月。其中麗港城暫錄約8宗,上月同期只錄約一宗,平均實用呎價按月跌約7.3%至約11,434元,交投量更超上月全月的約3宗。中原洪金興稱,施政報告後公布,有心出貨業主擴大議幅,加上內地專才入市,屋苑交投因而增多。
康怡呎價挫12%最傷
將軍澳新都城本月交投量錄約8宗,按月增約3倍,已多於10月全月水平,東涌映灣園有約6宗,10月同期則是零成交。鰂魚涌康怡花園11月暫錄約3宗,按月增約50%,平均實用呎價由上月約14,851元,下挫約12.4%至最新約13,005元,為樓價跌幅最顯著屋苑。
至於紅磡黃埔花園11月至今,僅錄約一宗買賣,為藍籌屋苑中最淡靜,交投量按月挫約66.7%。中原袁顯岸指,即使項目成交呎價已下跌至約1.2萬元價位,但市場仍缺乏承接力。
樓價持續下跌,加快交投步伐,該行王勤學表示,元朗尚悅1座中層C室套三房戶,實用面積約660方呎,以640萬元售出,呎價約9,697元,成交價屬同類型單位8年半新低,約9年帳面僅升值約1.2萬元,料需蝕使費。
南豐新邨455萬易手
鰂魚涌南豐新邨更現「斷崖式」的跌價成交。中原袁廣達稱,屋苑4座高層G室,實用面積約391方呎,兩房間隔,7月放盤叫價650萬元,減價195萬元,獲用家以455萬元購入,較今年6月同類型單位做價急挫逾兩成,呎價約11,637元,樓價重返2015年水平。
昨日市場再增至少9宗蝕讓,該行余仲平指,荃灣愉景新城3日連錄約4宗買賣,項目12座中層C室兩房戶,5月以740萬元放售,減至588萬元易手,呎價約12,327元,樓價創屋苑6年新低,約5年帳面虧蝕12萬元。
美聯黃家明稱,牛頭角得寶花園D座高層一房單位,同屋苑租客轉租為買,以388萬元購入,原業主持有單位約4年帳蝕56.8萬元。
已補價自由市場居屋都要損手。該行麥偉成表示,上水翠麗花園2座中層H室三房戶,以460萬元售出,呎價約7,783元,5年多帳面貶值約11.5%。
11月上半月10大二手屋苑交投表現11月上半月10大二手屋苑交投表現
11月上半月10大二手屋苑交投表現
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