產經

二手慘淡:藍籌盤買賣挫40% 第一城4年蝕240萬

減辣後首個周末,二手交投未見起色。中原表示,10大屋苑期內只錄約6宗買賣,按周跌約40%,當中4個屋苑交投捧蛋。另外,將軍澳日出康城有四房單位,在辣招期縮短至兩年即沽,帳面仍蝕近380萬元。
港島3個藍籌屋苑周末各錄一宗買賣。該行莊劍嵐指,鰂魚涌太古城銀柏閣中層F室套三房戶,實用面積約897方呎,8月放盤,累減180萬元,獲用家以1,450萬元承接,呎價約16,165元。
沙田第一城錄勁蝕個案。美聯黃錦瀚稱,屋苑34座高層C室,實用面積約707方呎,曾叫價1,000萬元,施政報告公布後議價數日,終以898萬元沽出,呎價約12,702元。原業主2019年以同類型最高價1,138萬元購入,約4年帳面蝕240萬元。
SEA TO SKY兩年鬆綁仍損手
將軍澳周末期間錄逾10宗二手買賣,額外印花稅年期由「3變2」業主仍要蝕讓。市場消息透露,SEA TO SKY第3座一個海景單位,實用面積約1,054方呎,叫價1,750萬元,減價24小時後即售1,600萬元,呎價約15,180元。原業主2021年以近1,980萬元購入,帳面貶值約19%。
美聯謝建業指,將軍澳藍塘傲8座中層A室三房戶,實用面積約629方呎,約一年前放盤開價1,600萬元,剛減至1,088萬元易手,呎價約17,297元,約6年帳面蝕約444萬元。
屯門二手樓價跌至「2字頭」有交易。祥益黃文樂稱,豐景園1座高層8室,本月放盤,即減50萬元,成交價298萬元,呎價約9,644元,約6年帳蝕37萬元。
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