產經

維港滙II特色戶每月5.7萬租出

本港住宅租賃市場明顯轉旺,西南九龍維港滙系列項目再錄租務成交,有頂層連天台特色戶以月租5.7萬元租出,本月至今項目已錄約34宗承租個案。
據了解,上述單位為維港滙II的第6座頂層戶,實用面積917方呎,三房連套房間隔,連883方呎天台及48方呎平台,實用呎租約62元。
香港置業馬漢偉亦稱,維港滙I的3B座高層A室,實用面積約597方呎,屬兩房連儲物室間隔,享海景,業主以約3.2萬元放租約兩周後,獲內地專才洽詢,雙方議價後減租約2,000元,以3萬元租出,呎租約50.3元,較市價高約5%。
據悉,新租客為夫婦,心儀單位有海景及有梗廚,且屬全新單位,即使無睇樓仍決定承租。
資料顯示,該單位業主於2021年4月以約1,468.6萬元購入單位,租金回報率約2.5厘。市場人士透露,整個維港滙系列項目入伙至今,累錄217宗租賃成交。
九肚山峰洋房呎租$31
另方面,美聯黃國輝指出,市場觀望氣氛濃厚,部分準買家「轉買為租」,九肚山峰麗坪路單號屋,實用面積2,606方呎,附設522方呎花園及969方呎平台,屬五房雙套間隔。據悉,單位先前以每月9萬元放租,累減約7,000元,最後獲家庭客以8.3萬元承租,呎租約31.8元。
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