產經

中環商廈傳獲64億洽購

商廈價格跌至近年低位,帶動港島寫字樓買賣交投升溫。市場消息透露,由東南亞財團持有的中環盈置大廈全幢商廈,市傳獲基金出價約64億元洽購至尾聲,呎價僅約24,185元,較高峰期時低五成。
上述物業前身為恒生大廈,於1962年落成,總樓面面積約264,622方呎,於2006年由摩根士丹利等以約22.58億元承接,並作出翻新,其後越南財團於2009年以約36億元購入全幢。
若有關成交落實,物業約14年間升值約28億元或約77.8%。事實上,高峰期時中區甲級商廈成交呎價動輒達約5萬元。據了解,該財團早前已沽出多項物業,包括有鰂魚涌芬尼街住宅地盤、天后英皇道酒店項目,以及山頂洋房倚巒等。
深水埗舖2500萬易手
舖位買賣方面,消息透露,深水埗桂林街157至161號地舖連閣樓,建築面積分別約1,000方呎及約750方呎,以約2,500萬元連租約易手,租金回報率約2.9厘,該舖約12年升值約1,370萬元。另外,港島卑路乍街35號A地下雙號舖,建築面積約400方呎,以約1,170萬元沽出,物業早於1990年買入,約33年升值逾千萬元。
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