內房境外債再現違約陰霾

本報向碧桂園的公關公司查詢債務問題，惟截稿前未獲回覆。另外，下周一碧桂園將有兩筆合共6,680萬美元的境外美元債利息到期，同有寬限期30日。事實上，該企上月曾出現逾期還款，但最終在寬限期內成功支付兩筆美元債的利息，避過實際債務違約。

內媒指，碧桂園已委託中金公司擔任財務顧問，協助處理境外債務重組事宜。不過，碧桂園賣樓回籠資金情況愈趨緩慢，昨晚披露9月歸屬該企股東權益的合約銷售額僅約61.7億元人民幣，按月跌22.68%，按年則瀉80.73%；上月涉及銷售建築面積為83萬方米，按月持平。

另外，中國恒大(03333)、融創中國(01918)、當代置業(01107)，以及深圳上市的榮盛發展在美元債重組過程中，相繼在美申請破產保護。有內地專家認為，這種債務重組談判的認可申請程序，與申請破產清算有實質區別。申請認可程序的企業仍能繼續運作，其核心是為助企業更好解決債務問題。該程序並不會區別對待境內外債權人，對境內債務處置和保交樓工作不會造成大的影響，在申請認可程序中向境外提供數據範圍也相對有限。

雖然如此，外媒昨引述恒大的境外債券持有人特設小組的聲明，指恒大未能滿足監管要求、取消債權人會議「完全出乎意料」，上月恒大雖發出通告交代了境外債重組情況，卻不但沒能回答問題，反而引發更多疑問，更形容國際債權人被蒙在鼓裏。

該小組現敦促恒大向監管機構尋求解決方案，以允許重組繼續進行，否則按目前的基本情景，恒大會在10月底的清盤呈請聆訊上，存在被法院頒布清盤令的風險。

而恒大旗下的恒大汽車(00708)昨復牌後股價曾飆8.92%高見0.61元，惟不久便拾級而下，全日收挫8.92%至0.51元；恒大更急跌12.69%收市。

上月暫停所有境外債付款的遠洋集團(03377)，旗下遠洋控股中國於上交所公告，指因償付方案尚存不確定性，為維護債券持有人利益，境內公司債「15遠洋05 」今日起停牌。

同時，花旗發表報告指，由於今年首3季內房銷售表現疲弱，部分公司正尋求整體債務管理解決方案。該行下調中駿集團(01966)及旭輝(00884)的目標市盈率，又下調合景泰富(01813)的資產淨值估算。據此，該行將旭輝和合景泰富的評級從「中性」降至「沽售」，將中駿的投資評級由「買入」下調至「沽售」，並大削中駿的目標價61.53%至0.2元，該股昨挫4.31%至0.244元。