產經

地產界紛促全面撤辣救樓市

樓價一直下挫,政府公布新一份施政報告前夕,有團體召集多名地產界人士,就現行的樓市辣招發表意見,敦促政府盡快全面撤辣。
107動力召集人何民傑指出,當年設置辣招稅時樓市處於上升周期,但現時面對加息環境,地價下滑,市場面臨重大壓力,樓市辣招弊多於利,應盡早撤銷,並已向政府反映意見。
地產代理紛贊成全面撤銷辣招。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,該行亦向政府提交建議書,倡徹底取消各項辣稅,辣招增加市民換樓及收租客置業成本,引致租盤短缺令租金上升。
他又認為,部分未過辣招期卻有套現需要的業主,沽貨要繳重稅,令情況雪上加霜。若辣招不撤,樓價勢繼續下行,今季或再跌約3%,勢連跌兩年進入下行周期。
中原集團指出,政府已表明目前市況與當年推出辣招時不同,現時最大阻力為買家印花稅,政府一方面吸納海外人才,一方面卻徵收辣稅,做法矛盾。
學者憂樓價跌損經濟
學者亦同意取消所有辣稅,嶺南大學兼任教授何濼生稱,擔心辣招不撤,經濟下行,樓價續跌,對經濟活動構成重大影響。
亦有業界人士建議可逐步放寬。香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮表示,辣招至今實施13年,但市況已有變化,產生很多問題。他建議循序漸進地撤辣,如將新住宅從價印花稅的15%稅率減一半,較簡單方法是讓購置第二個單位的市民豁免辣稅。
祥益地產總裁汪敦敬認為,樓市並非將要泡沫爆破,而是資金欠缺流動,其中兩項辣稅有需要大幅調整,包括限制境外專才買樓的買家印花稅,以及應放寬購買第二個單位收租的稅款。
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