基金：內房成最大信用風險

有接近六成的受訪者相信未來半年內地推出的支持措施，僅限於政策微調，有一成半預計內地不會有大規模的刺激措施推出。更甚的是，認為內地經濟將在12個月內加速增長的投資者佔比為零，而在今年2月時仍有78%的受訪者看好中國經濟復甦。

中信証券研究部基礎設施和房地產產業首席分析師陳聰坦言，難料內房信用風險的後續變化，但目前內房問題由市場銷售解決比起改善融資渠道來得重要。他並看好第四季會是內房重要的復甦起點，銷售有邊際改善。

至於內地再有城市放寬樓策，鄭州住建局宣布，取消二環內住房限購政策及住房銷售限制年限規定，又把第二套房首期比例下限降至30%。據諸葛數據研究中心統計，截至周二，全國包括「北上廣深」在內，已有25個省市正式宣布執行「認房不認貸」政策，另有近30個城市放寬限購政策。

在「認房不認貸」政策等刺激下，多個城市的二手樓放盤量激增，其中，深圳市房地產中介協會數據顯示，截至周一，上周才落地「認房不認貸」政策的深圳共有5.49萬套在售二手盤，按周激增1,531套。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提醒，一旦交易量未能跟上，很多業主會選擇降價求售，恐怕再對市場預期產生衝擊。

有官媒昨發表評論文章指，限購政策調整仍應在堅持「房住不炒」基本原則的基礎上因城施策，一城一策，甚至一區一策，又提及隨着市場活躍度提升，二手房的掛牌量也有明顯增長，這不應理解成「大範圍拋售」。

另外，上月底內地出手下調存量按揭貸款利率後，中國人民銀行有關部門負責人指，目前提前還貸情況已經有所減少，預期得到實質性改善，這將有利於改善居民資產負債結構，增強消費能力及信心。