昔日東方住宅租金看升10% 11年高
受通關帶動，各院校內地學生數量增多，加上專才來港等，香港住宅租賃需求明顯趨升。美聯預期，今年租金將上升約8至10%，升幅勢創11年高位，並跑贏全年料約5%的樓價升幅。
AVA 128每呎$73租出
該公司住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，暑假向來是傳統租市旺季，該行7月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.26元，按月升約1.35%，已連升6個月，創自2021年10月後的21個月新高，亦屬25個月最大單月升幅。
市場錄高價承租個案。中原柳志明稱，西營盤AVA 128低層B室，實用面積約178方呎，開放式連平台設計，放盤3日，減租1,000元，獲就讀鄰近大學的外籍交換生以1.3萬元承租，呎租約73元創屋苑今年新高。
美聯梁仲維指，暑假期間荃灣租市活躍，8月暫累錄約140宗租賃交投。不過，中原曹嘉華續稱，東涌本月累錄約75宗租務成交，未及7月全月的一半，主因是市場嚴重缺盤。
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