尖沙咀銀主商廈1.38億沽

上述商廈地下至3樓為商舖，總面積約5,462方呎，4至18樓則為寫字樓，面積合共約12,465方呎，而天台面積約1,570方呎。項目原業主為內地投資者，早於2012年以約2.12億元購入，於2020年曾以4.6億元放售，直至2022年3月淪為銀主盤並放售，而今年該物業放盤叫價已回落至約1.8億元。以最新成交價計算，該商廈已貶值約34.9%。

同區亦有寫字樓單位放盤。利嘉閣陳偉國表示，星光行一個高層相連寫字樓物業，面積約2,173方呎，以意向價3,695萬元放售，平均呎價約17,004元。

另方面，佐敦吳松街139至141號地下雙號舖連閣樓，市傳以約3,480萬元連租約賣出，原業主於2017年4月以約3,498萬元買入，現時轉售帳面貶值約18萬元，租金回報率約3.6厘。