地產速報一覽

●中原謝家偉表示，荃灣映日灣2座高層J室一房海景戶，實用面積約284方呎，以642萬元成交，呎價約22,606元，創屋苑今年一房做價新高。新買家為內地專才，原先物色租盤，因打算留港長期發展，決定棄租轉買。據悉，買家要先繳付佔樓價30%的辣招稅，即約192.6萬元。原業主於2019年一手買入，現帳賺50.1萬元。

●新盤租賃暢旺。中原鄺家進指，7月屯門兆康NOVO LAND錄得約105宗租務成交，平均實用呎租約33元。其中，1B期3座中層M室一房單位，實用面積303方呎，獲同區準新婚客承租。單位原先叫租1.28萬元，議價後以1.23萬元租出，呎租約40.6元。業主2022年一手買入，租金回報率約3.1厘。

●居屋未補價第二市場現勁減買賣。世紀21魏仕良稱，將軍澳富康花園2座中層E室，兩房間隔享市景，去年5月叫價520萬元放售，累劈144萬元，減幅約27.7%，終以376萬元易手，呎價約7,769元。