地產速報一覽
●中原謝家偉表示,荃灣映日灣2座高層J室一房海景戶,實用面積約284方呎,以642萬元成交,呎價約22,606元,創屋苑今年一房做價新高。新買家為內地專才,原先物色租盤,因打算留港長期發展,決定棄租轉買。據悉,買家要先繳付佔樓價30%的辣招稅,即約192.6萬元。原業主於2019年一手買入,現帳賺50.1萬元。
●新盤租賃暢旺。中原鄺家進指,7月屯門兆康NOVO LAND錄得約105宗租務成交,平均實用呎租約33元。其中,1B期3座中層M室一房單位,實用面積303方呎,獲同區準新婚客承租。單位原先叫租1.28萬元,議價後以1.23萬元租出,呎租約40.6元。業主2022年一手買入,租金回報率約3.1厘。
●居屋未補價第二市場現勁減買賣。世紀21魏仕良稱,將軍澳富康花園2座中層E室,兩房間隔享市景,去年5月叫價520萬元放售,累劈144萬元,減幅約27.7%,終以376萬元易手,呎價約7,769元。
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