產經

九龍塘花園平15%售

市況持續積弱,再有豪宅淪為銀主盤並以低價易手。九龍塘花園一個連花園同類單位,新近以約4,300萬元易手,較估價大幅低約15.3%。
海桃灣樓價返12年前
市場消息稱,上址為項目一個地下單位,實用面積約1,804方呎,成交呎價約23,836元。據個別銀行網上估價資料,單位初步估值約5,075萬元,最新售價較估價低約775萬元。據悉,單位2009年購入價約3,000萬元。
至於奧運站海桃灣也錄銀主單位成交,做價僅與12年前相若。消息稱,屋苑2座極高層B室,實用面積約806方呎,成交價約1,900萬元,比網上初步估價低約175萬元或約8.4%,呎價約23,573元。而該單位2011年買入價約1,876萬元,相隔12年只升值約24萬元,漲幅約1.3%。
新界細價屋苑亦錄同類個案。中原王春江表示,荃灣綠楊新邨H座高層8室銀主盤,實用面積約582方呎,三房間隔,開價800萬元放售,放盤近兩個月,減至792萬元沽出,呎價約13,608元,較市價低約3.4%。
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