產經

半新樓連環蝕 藍籌盤再跌

啟德7月暫僅錄約3宗二手買賣,包括OASIS KAI TAK(箭嘴示)蝕讓成交。 啟德7月暫僅錄約3宗二手買賣,包括OASIS KAI TAK(箭嘴示)蝕讓成交。
啟德7月暫僅錄約3宗二手買賣,包括OASIS KAI TAK(箭嘴示)蝕讓成交。
OASIS KAI TAK傳5年貶10%
新盤減價吸客,二手業主都要投降,尤其是新供應充裕的啟德區,本月就連錄蝕讓,OASIS KAI TAK兩房戶市傳僅售850萬元,單位約5年帳面貶值約10%。而藍籌屋苑繼沙田第一城樓價失守後,天水圍嘉湖山莊呎價亦跌至「8字頭」水平。
啟德7月暫僅錄約3宗二手買賣,當中兩宗屬蝕讓。消息透露,OASIS KAI TAK 2座中層戶,實用面積約451方呎,去年曾叫價1,200萬元,近日已降價至968萬元,終再減118萬元沽出,呎價約18,847元。單位早於2018年購入,現時帳面跌價近100萬元。
SEA TO SKY鬆綁即損手
市場消息指,同區尚‧珒溋2座中層單位,實用面積約558方呎,市傳以1,280萬元售,呎價約22,939元,較約3年多前購入價,帳面低逾50萬元。
將軍澳日出康城SEA TO SKY辣招期剛滿,消息稱,該盤2座中層戶,市傳賣725萬元,呎價約15,491元,約3年帳蝕逾30萬元。
大埔天鑽連環蝕讓。美聯彭曉君表示,包括該盤1座連天台兩房戶,減至798萬元成交,呎價約15,229元。原業主持貨約3年即沽,帳蝕約90萬元。
該行羅航星透露,大圍名城2座北翼低層連平台戶,早於4月放盤,累減372萬元,獲參觀區內新商場的外區客以1,028萬元購入,單位約4年帳面跌價逾60萬元。
嘉湖三房呎價減到8字頭
再有10大二手屋苑呎價跌穿9千元。市場消息稱,嘉湖山莊樂湖居7座一個中層套三房單位,實用面積約633方呎,叫價一直「企硬」580萬元,近日突減價30萬元,以550萬元沽,呎價約8,689元。項目本月暫錄約11宗成交,當中約8宗呎價都低於一萬元水平。
事實上,美國議息前夕,業主擴大議幅出貨。中原陳家富稱,屯門大興花園2期1座中高層C室,實用面積約447方呎,兩房間隔,一個月前開價522萬元放盤,原業主料美國恢復加息,將打擊入市意欲,為求盡快沽貨,兩星期前減至493萬元,終以480萬元沽,累減約8%,呎價約10,738元。
偉華事故同層傳395萬售
市場消息透露,沙田偉華中心一個單位,實用面積約297方呎,曾叫價420萬元放售,市傳減至395萬元售出,呎價約13,300元。據了解,單位同層市傳曾發生事故。
此外,銀主都心急出貨,美聯羅定康表示,將軍澳新寶城4座中層C室同類物業,實用面積約561方呎,以700萬元易手,較銀行估價低逾15%。
剛售出的嘉湖山莊套三房單位,實用面積約633方呎。剛售出的嘉湖山莊套三房單位,實用面積約633方呎。
剛售出的嘉湖山莊套三房單位,實用面積約633方呎。
二手市場蝕讓及低價成交個案二手市場蝕讓及低價成交個案
二手市場蝕讓及低價成交個案
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