美孚九華徑地准建5973伙
違規經營多年的美孚九華徑燒烤場,遠東酒店實業(00037)去年提出的大型分層住宅申請終有定案,城規會昨批出規劃許可,項目准建5,973個私宅單位。
是次獲批範圍涵蓋上述燒烤場及毗鄰土地,地盤約52萬方呎,包括約23.9萬方呎政府地,現劃為綜合發展區。項目獲准以5倍地積比率興建14幢樓高31至35層住宅,另設兩層地庫,並設有會所及社會福利設施,總樓面近260萬方呎。
值得留意是,該集團大致已整合的業權屬地盤中央部分,即第1A及1B期發展,涉及7幢住宅樓宇合共2,947伙,預計2028年落成。至於餘下兩期共提供的3,026伙,主要為政府土地或由第三方業權人持有。
此外,西貢沙下惠民路一幅鄉村式發展臨海土地,佔地約13.7萬方呎,要求改劃為住宅(乙類)6用途。項目擬議地積比率1.5倍,計劃興建3幢樓高3至10層的分層住宅,以及14座3層高洋房,總樓面約20.4萬方呎,提供168伙,申請人持有地盤超過98%的私人地段。
次季補價挫98% 逾3載低
另方面,上季大型補地價個案欠奉,拖累政府補地價收入回落。地政總署公布,今年第二季土地交易地價收入總額逾1.73億元,較今年首季逾142.5億元,勁挫約98.8%,為2020年首季後逾3年最低。
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