市建觀塘商地擬增百萬呎住宅

該項目最新地積比率將上調至12倍，建築物高度限制亦相應增至主水平基準上360米。由於增設住宅部分，故商業樓面較舊方案減少約23.6%，最新約165.44萬方呎，同時，沒有再詳細劃分寫字樓、零售或酒店用途，料有機會交由發展商分配。

資料顯示，地盤上一次採用了「浮動規劃參數安排」，容許在總樓面約216.59萬方呎不變前提下，調配寫字樓、零售及酒店比例，惟規定寫字樓面積須介乎約69.97萬至102萬方呎，零售不可少於約70.89萬方呎。