商舖成交：上水舖傳4525萬沽 兩年賺千萬

消息人士透露，上述舖位為龍豐花園地下一個舖位，面積約500方呎，原先叫價約5,200萬元，市傳透過公司股份轉讓形式沽出。原業主於2021年以約3,500萬元買入，兩年漲價逾千萬元。

此外，港島北角城市花園商場地舖，實用面積約680方呎，亦以約1,880萬元沽出，原業主為投資者，僅於5個月前以約1,330萬元購入，是次轉售帳面獲利550萬元，賺幅高達41%。

同區英皇道290至304號地下兩個舖位，建築面積共約1,647方呎，面積約1,100方呎，市傳以約7,500萬元易手。據悉，物業原業主為大鴻輝興業或有關人士，於2006年買入，現時轉手升值約4,200萬元，漲幅約1.3倍。另外，太古地產(01972)於一周沽出鰂魚涌太古城逾290個車位。

另方面，中原（工商舖）指出，2023年截至6月27日的上半年，市場共錄約1,816宗工商舖買賣，涉及總成交金額約358.77億元，分別較去年下半年多約1.5%與2.2%。該行預期，下半年整體工商舖市場前景審慎樂觀，期間成交量及總值料達2,020宗及380億元，買賣價平穩至下跌約5%。