產經

3區新盤蓄勢搶客

陳慶光(左)表示,弦岸首批單位按定價計市值約4.2億元。 陳慶光(左)表示,弦岸首批單位按定價計市值約4.2億元。
陳慶光(左)表示,弦岸首批單位按定價計市值約4.2億元。
弦岸首批平均呎價2.6萬
港島區細價盤供應不多,發展商開價更見心雄。莊士中國(00298)發展的鴨脷洲弦岸,昨公布首張價單提供50伙,折實平均呎價約26,862元,較兩年前同區開價新盤首批高約6%。另外,兩盤周六推售新一批單位,新鴻基地產(00016)屯門NOVO LAND第2A期次輪推售223伙,華懋集團的何文田站瑜一‧天海同日賣66伙。
入場費531.9萬
莊士中國地產部助理總經理陳慶光稱,弦岸首批貼市價推出,提供13伙開放式戶及37伙一房,實用面積205至317方呎。價單設3種付款方法,即供最高享16%折扣,折實售價531.9萬至875.4萬元,折實呎價25,945至27,790元。項目部署月內開售。他相信,市場已消化加息的影響,料今年樓價有約5至10%升幅。
莊士地產代理營銷策劃經理陳家寶稱,樓盤今日起對公眾開放示範單位及收票。首批入場戶為5樓C室,實用面積205方呎,開放式間隔,折實呎價約25,946元。一房折實入場費710.9萬元。是次首批包括低層至中高層單位,所有開放式戶折實價均屬「5字頭」。另亦提供備用第一按揭貸款予買家,貸款額最高為成交價80%。
港島區已逾一年半未有全新盤以價單賣樓,鴨脷洲對上開價的逸南,於2021年5月推出首批折實平均呎價約25,228元。
NOVO LAND 2A次輪推223戶
新界上車盤銷情保持熾熱,新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND第2A期將於周六次輪推售223伙,折實平均呎價14,145元。項目次輪銷售結束後,預料3個月後先再推出屬該期數樓王的Charlot第1座,相信售價會更進一步。
YOHO Hub C期或下月出擊
他預告,集團旗下元朗站The YOHO Hub第C期有望緊接於7月推售。新地代理總經理陳漢麟稱,NOVO LAND第2A期將發售單位包括13伙開放式戶、16伙一房戶、164伙兩房戶及30伙三房戶,折實價336.09萬至946.81萬元,折實呎價12,779元起。按定價計整批單位市值逾16億元。次輪銷售安排與首輪大致相若,截票時間為明日晚上8時,暫已錄超額認購。
同系大埔白石角University Hill第2B期昨再錄兩宗成交,共涉1,209.41萬元,月內交投量增至16宗。最新沽出優景閣第6座11樓B5室,實用面積457方呎,成交價862.36萬元,呎價約18,870元。
瑜一‧天海周六賣66單位
九龍區豪宅盤軟銷持續,華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海落實於周六以價單形式發售66伙及下周一招標出售24伙。該集團銷售總監封海倫指出,將招標發售的單位包括5伙全新特色戶,包括第1A座1樓D室連平台單位及4伙向南頂層四房戶。
該集團銷售總經理陳慕蘭指,將以價單形式發售的單位涵蓋一房至三房間隔,折實價798.91萬至2,989.19萬元,折實呎價21,948至31,137元。為配合該盤銷售部署,項目聯同美聯物業向買家送出置業優惠。
尚‧珒溋5800萬成交
此外,龍湖集團(00960)啟德尚‧珒溋昨招標售出低座D座的3樓A室,實用面積1,853方呎,成交價5,800萬元,呎價約31,301元。資料顯示,項目今累售約33伙,套現逾14.2億元。
恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧凱岸,昨招標沽出1座3樓F室連平台一房戶,實用面積233方呎,成交價610萬元,呎價約26,180元。
雷霆(左)指,NOVO LAND第2A期次輪出售單位涵蓋特色戶,故屬原價推售。右為陳漢麟。雷霆(左)指,NOVO LAND第2A期次輪出售單位涵蓋特色戶,故屬原價推售。右為陳漢麟。
雷霆(左)指,NOVO LAND第2A期次輪出售單位涵蓋特色戶,故屬原價推售。右為陳漢麟。
封海倫(左五)稱,瑜一系列項目已累沽412伙,套現逾69.6億元。封海倫(左五)稱,瑜一系列項目已累沽412伙,套現逾69.6億元。
封海倫(左五)稱,瑜一系列項目已累沽412伙,套現逾69.6億元。
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