待批樓花2.27萬伙 一年高

新入紙申請項目中，最大規模屬新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德跑道區承景街2號項目第2期及第3期，分別有750伙及264伙。而長實集團(01113)的油塘親海駅第2期提供658伙，預計關鍵日期2025年10月。其餘兩個新申請包括萊蒙國際(03688)及嘉里建設(00683)的元朗大棠路項目有82伙，以及香港興業國際(00480)愉景灣稔樹灣項目涉320伙。

上月有4個住宅項目獲批預售，涉及1,787伙，按月多約6倍，為7個月最多。包括有望月內推售的泛海集團(00129)元朗洪水橋滙都第1期及第2期，合共1,025伙。新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第3A期，涉534伙。長實的親海駅第1期提供228伙，有機會短期內推出。

資料顯示，華懋集團旗下近現樓的觀塘安峯，提供334伙，於上月取消申請預售樓花。集團於今年3月透露，或會將項目打造成安老社區。九龍太子道西296號隆敍撤回預售申請。而路勁地產屯門管翠路18號項目命名為凱和山。

市區盤交投持續，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商發展的啟德天瀧首錄低座大樓特色戶成交。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，Harbour Mansion的6樓A室三房連平台戶，實用面積908方呎，平台面積289方呎，以3,904.4萬元招標售出，呎價43,000元。

華懋集團等的何文田站瑜一第1C期以1,993.81萬元沽第5B座17樓A室三房戶，實用面積656方呎，呎價約30,393元。信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙I，以2,072萬元售出2座5樓A室三房戶，實用面積794方呎，呎價約26,096元。

新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2A期的收票數字持續攀升。新地副董事總經理雷霆表示，項目落實周六以價單形式發售188伙。對於政府有機會再放寬首置人士按揭成數，他歡迎有關措施，相信是首次置業人士，尤其年輕人置業佳音。

新地代理總經理陳漢麟稱，首輪發售包括26伙開放式戶、11伙一房戶、133伙兩房戶及18伙三房戶，折實價334.73萬至941.46萬元，折實呎價12,830至14,775元。整批單位按定價計市值逾12.8億元，其中98伙折實價屬600萬元以下。該盤已接獲逾3,600張入票，大手客票源佔約兩成，暫超額逾18倍。同系大埔白石角University Hill第2B期錄本月第9宗成交，昨售出優景閣第5座12樓A2室兩房戶，成交價856.41萬元，呎價約19,508元。

莊士中國(00298)的鴨脷洲弦岸部署今日上載樓書。該公司主席莊家彬指，計劃本周開放示範單位予傳媒參觀，並預計短期內可向公眾開放。該盤最快月內公布首張價單，料提供不少於50伙，有機會月內開售。發展商又指，該盤提供105伙，其中有8伙特色戶分布於5樓及28樓，料招標形式發售。

五礦地產(00230)的油塘蔚藍東岸累沽426伙，套現逾37.5億元。該公司營銷及市務總監黃少鴻稱，項目可於8月獲批入伙紙，屆時將設現樓示範單位，並料於今年底交樓。該盤昨售出5座20樓E室，屬實用面積537方呎兩房戶，成交價1,104.63萬元，呎價約20,570元。香港置業行政總裁馬泰陽稱，昨日起至6月30日經該行購買項目一手指定單位首5名買家，每位可獲贈價值1.8萬元旅遊禮券。