商舖買賣：荃灣銀主舖8年貶兩成

荃灣再錄銀主舖位成交。區內眾安街單號全幢商舖市傳以約3,880萬元易手，物業約8年貶值近兩成。

上述銀主舖分別有地下及一樓，每層建築面積均約950方呎，以全幢面積約1,900方呎計算，最新成交呎價約20,421元。據了解，該舖原由連鎖餅店持有，地下自用，樓上為足浴店，租金共約13.68萬元，租金回報率約4.2厘。

同街毗鄰單號全幢，亦原由該餅店持有，日前也由銀主以約3,680萬元沽出。連同剛賣出的全幢舖位，於2015年一併以約9,600萬元購入，即平均每幢成交價約4,800萬元，現時物業帳面蒸發約920萬元或約19.2%。

旺角舖2238萬易手

此外，旺角通菜街22A號地下，建築面積約950方呎，以約2,238萬元登記售出，呎價約23,558元，租金回報率約3.1厘。

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