產經

馬鞍山二手交投月減56% 青衣逾一年最靜

馬鞍山本月錄約13宗二手買賣,當中至少兩宗為居屋成交。 馬鞍山本月錄約13宗二手買賣,當中至少兩宗為居屋成交。
馬鞍山本月錄約13宗二手買賣,當中至少兩宗為居屋成交。
新盤低開搶客,香港銀行加息後,買家入市審慎,各區二手交投更趨淡靜。綜合市場資料,全港8個主要住宅區,其中7個於5月的二手買賣宗數按月下挫,馬鞍山跌逾56%最多,而青衣錄約7宗成交,同期計屬14個月以來新低。
馬鞍山5月暫錄約13宗二手買賣,較上月同期錄約30宗明顯回落,世紀21奇豐莊瑞生表示,鄰區新盤開價貼近二手市場,吸走中細價樓客源,加息影響準買家入市決定,過去周末睇樓量按周少約兩成,而近期成交都集中在中上價單位。
青衣本月錄約7宗二手買賣,屬去年3月同期錄約4宗後最靜,與上月同期錄約15宗相比,按月下跌約53.3%。利嘉閣彭錦添指,準買家近日還價大幅低於業主意向,買賣雙方展開拉鋸,交投因而放緩。另包括粉嶺及上水的北區,5月暫錄約10宗二手買賣,按月亦下挫約47.4%。
峻巒兩房戶持4年損手
元朗二手交投按月跌約25.9%,本月暫錄約20宗,不少業主要蝕讓才有承接。美聯何勝康稱,同區錦田北峻巒1A期11A座中層A室兩房戶,實用面積約583方呎,開價785萬元,加息後減價至719.8萬元售出,呎價約12,346元,原業主持貨近4年帳蝕約18.2萬元。
御皇臺移民盤劈182萬沽
荃灣是唯一交投增多地區,本月錄近40宗買賣,較上月多約60%。該行鍾家豪表示,業主願意減價加速成交,如區內全‧城滙5座高層單位,實用面積約801方呎,叫價最初達1,780萬元,累減298萬元後,日前以1,482萬元轉售,呎價約1.85萬元。
此外,淡市下移民盤要有更大減幅。利嘉閣吳玉蘭稱,鰂魚涌御皇臺中層A室,實用面積約448方呎,兩房間隔,遠望維港景,原業主移民決心賣樓,授權文件讓在港家人代辦賣樓事宜,原先叫價950萬元一直乏人問津,下調至850萬元,即吸引數組客睇樓,終售768萬元,累減182萬元,呎價約17,143元,單位於2015年以約690萬元購入,原業主持貨約8年,物業帳面僅升值約11%。
5月主要地區二手交投情況5月主要地區二手交投情況
5月主要地區二手交投情況
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線:
(852) 3600 3600
傳 真:
(852) 3600 8800
SMS:
(852) 6500 6500