業主「息」驚 LP6劈150萬沽
加息後部分業主減價出貨,將軍澳日出康城LP6錄至少兩宗買賣,一房單位累減150萬元後,以505萬元售出,原業主持貨近5年帳面僅獲利14萬元,料屬明賺實蝕。
中原伍錦基表示,上述單位為5座低層K室,實用面積約307方呎,望園景,3月開價655萬元,本周四加息後劈價成交,呎價約16,450元,原業主於2018年9月以491萬元購入,帳升不足3%。對上同類型高層單位成交呎價約18,656元,與最新成交相差約12%。
指標屋苑鰂魚涌太古城加息後都有承接。該行莊劍嵐透露,屋苑泰山閣中層C室,實用面積約722方呎,有裝修,3月開價1,320萬元,議價後售1,132萬元,呎價約15,679元。
柏蔚山5年貶343萬
港島樓近期繼續要蝕。美聯曾有聰指,北角柏蔚山3座高層E室套三房戶,實用面積約877方呎,零議價下獲外區換樓用家以約2,100萬元購入,呎價約23,945元,近5年帳貶約343.7萬元。
銀主心急出貨。利嘉閣武秉強表示,小西灣藍灣半島1座高層H室三房銀主盤,早前以約875萬元售出,較被接管前業主叫價低近17%,呎價約15,459元。
此外,樓市氣氛回落。中原表示,10大屋苑本周六、日僅錄約442宗預約睇樓,按周下跌約8.5%,創4周新低。
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