上月一二手樓市交投齊挫

雷霆（左）表示，University Hill銷情理想，會加快項目第2B期的銷售步伐，今日將公布更多細節。右為胡致遠。

新盤賣千伙減逾五成

踏入第二季，樓市交投反彈勢頭放緩，新盤市場於4月份錄得約1,000宗成交，較3月約2,100宗大減超過五成，自今年初連續3個月的升勢宣告斷纜。

回顧4月共有3個全新盤開售，合計沽出近500伙，佔同期整體一手交投近五成。當中，華懋集團旗下何文田站瑜一第1C期，於月初起推售，全月沽出約165伙，套現逾29.1億元，是本月最吸金樓盤。

University Hill周四次輪發售

此外，上月一手市場錄約19宗樓價5,000萬元以上的大額成交，按月少近四成。同時，一手市場上月共錄約16宗取消交易個案，按月減少約五成。

近日新盤焦點為新鴻基地產(00016)的大埔白石角University Hill，於上周六首輪銷售即日沽清150伙價單單位。集團副董事總經理雷霆表示，售出單位套現逾10億元，項目於過去周六、日連日加推第4及5號價單，涉及103伙和68伙。同時，敲定於周四次輪發售216伙，當中有191伙以價單形式發售，餘下25伙則會招標推出。

新地代理總經理胡致遠補充，兩張新價單折實平均呎價分別約16,525元及16,532元，屬原價加推，包括首度推出的開放式戶型。而第二輪銷售單位折實售價由325.43萬至1,114.68萬元，呎價約13,202至18,890元。

通關後首個五一長假期受惠上述新盤開售帶動下，過去3天累錄約190宗一手成交，對比去年同期未通關時錄得約80伙，大增超過1.4倍。

若單計5月首天，新盤市場錄約9宗買賣，當中University Hill以新高價招標售出一伙特色戶，為2座12樓A6室連平台及天台戶，實用面積851方呎，成交價約2,108萬元，呎價約24,771元，樓價及呎價雙破頂。

天瀧推116個車位 350萬起

此外，恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，為配合周五招標推售116伙，昨上載首張車位價單，涉及116個，售價由350萬至375萬元，總額逾4.1億元。