港島納米樓鬆綁輸32萬

樓價缺乏上升動力，港島區納米樓「4球」有找，原業主兼要損手離場。鰂魚涌單幢樓富景閣辣招鬆綁貨以366萬元售出，3年多貶值約32萬元。

中原施志鋼表示，上述單位為低層F室，實用面積約198方呎，一房間隔，成交呎價約18,485元，新買家為九龍客。據了解，原業主於2019年12月以398萬元買入單位，至今蝕幅約8%。

天鑽再錄蝕讓

大埔半新盤天鑽再現蝕讓成交。中原楊頌堯稱，屋苑19座中層H室三房戶，實用面積約580方呎，微減4萬元，以776萬元易手，呎價約13,379元。原業主約4年帳面損失約31萬元。

此外，市場不乏明賺實蝕買賣。世紀21奇豐黎健峯指出，馬鞍山天宇海6A座頂層戶，實用面積約724方呎，以1,070萬元成交，呎價約14,779元。原業主持貨3年多帳面僅賺約20萬元或約1.9%，扣除使費料需損手離場。

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