產經

未補價公居屋:東駿苑兩房成交 劈180萬 輸一成

東駿苑坐落半山,部分單位享海景。 東駿苑坐落半山,部分單位享海景。
東駿苑坐落半山,部分單位享海景。
樓價由高位回落,近年入市未補價第二市場居屋的業主再錄蝕讓,筲箕灣東駿苑有兩房單位,累劈180萬元,以368萬元轉手,約4年帳面損失約42萬元。
世紀21溢榮郭少玲表示,上述單位為項目A座低層8室,實用面積約548方呎,有裝修,於2021年7月叫價548萬元放盤,其後降至420萬元,獲綠表客洽購,再減52萬元沽,呎價約6,715元。原業主於2019年以410萬元購入,單位約4年帳面貶值約10.2%。
新居屋可做足按揭,近月最受追捧。中原任展雄指,長沙灣凱樂苑C座高層4室一房戶,實用面積約394方呎,叫價510萬元,議價後售495萬元,呎價約12,563元,原業主一手購入數年,帳面賺222萬元。
華貴邨呎售8208元
此外,第二市場公屋再錄理想價成交,香港仔華貴邨呎價升穿8,000元。市場消息透露,華禮樓一個高層海景戶,實用面積約385方呎,獲白居二客以316萬元購入,呎價約8,208元,料屬2018年後新高。據了解,原業主持貨逾7年,帳面獲利逾100萬元。
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