兩新盤開示範戶吸客

華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第1B期會以市價推售，首批將提供不少於50伙，戶型涵蓋一至三房間隔，部署於本周五起對公眾開放示範單位及收票，最快下周開售。目前計劃於首輪銷售設大手組別。

該公司銷售總經理陳慕蘭稱，今期提供一對連家具經改動及無改動示範單位，參照第3B座18樓C室為藍本搭建，實用面積464方呎，兩房間隔，單位層與層的高度達3.225米。其中，連家具經改動示範單位以「靜謐生活」為主題設計，室內以灰色及淺木色為基調，帶出現代禪風。

豪宅新盤承接力持續，華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，昨日以2,563.8萬元售出第6座16樓B室，實用面積784方呎，三房間隔，成交呎價約32,702元。

香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作的大埔林海山城，以2,800.98萬元沽出17座2樓B室四房戶，實用面積1,596方呎，呎價17,550元。

主攻上車客群的飛揚第2期，推售部署進入最後大直路。長實集團營業部助理首席經理楊桂玲指，該盤首張價單將以吸引價推出，提供不少於80伙，以一房間隔為主，近六成單位售價低於400萬元。

她續指，項目將採「先量後價」策略推盤，視乎反應盡快加推單位。同系列第1期至今累沽238伙，套現約13億元。項目最新曝光的連家具經改動示範單位，參照第3座8樓A室，實用面積483方呎，以兩房梗廚設計，採用「北歐大自然」為設計概念，設偌大玻璃觀景窗。

新界細價盤亦趁旺市推售貨尾。恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨日上載價單6號，提供73伙，折實平均呎價約14,780元，並同日落實本周六發售128伙。

新價單顯示，新一批戶型涵蓋一至三房間隔，實用面積306至474方呎，扣除7%折扣後，折實售價442.68萬至729.77萬元，折實呎價13,810至15,904元。項目亦修改價單1至4號，將55伙提價1至5%，加價最多23.9萬元。

元朗新盤收票反應理想，星星地產旗下雨後昨日上載價單3號，加推34伙，折實平均呎價約15,349元，並落實周六展開首輪銷售，發售143伙。市場消息指，截至昨日，項目已接獲約900張入票，亦即首輪已暫超額逾5倍。

由價單可見，加推單位實用面積276至592方呎，包括4伙開放式戶、16伙一房戶及14伙兩房戶，扣除6%折扣後，折實售價414.29萬至920.19萬元，折實呎價約13,924元起。據銷售安排，每位買家最多可購兩伙，將於發售當日抽籤決定揀樓次序，不設大手時段，截票時間為明日下午8時。

九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園，將於周六以先到先得形式發售12伙開放式戶，全為實用面積245方呎，折實價442.6萬至492.4萬元，折實呎價約18,067元起。