二手轉淡：10大屋苑周末交投連跌兩周

荔枝角美孚新邨錄本月第3宗蝕賣。美聯吳志輝表示，該盤8期百老匯街106號高層B室，實用面積約656方呎，原則兩房間隔，剛以798萬元成交，呎價約12,165元。原業主於2019年6月以995萬元購入，帳蝕197萬元，期內貶值約19.8%。

半新盤續有「蝕本貨」。利嘉閣黃永全指，元朗朗城滙3座中層F室，實用面積約490方呎，兩房間隔，早前叫價約820萬元，最終以約803萬元易手，呎價約16,388元。原業主2019年底以約829.3萬元一手買入，轉手帳面虧損約26.3萬元。

移民盤都劈價加快出貨。該行黃靜顏稱，上水中心5座低層E室兩房戶，實用面積約532方呎，原業主早已移居外地，趁通關回港賣樓，最初叫價約750萬元，累減約115萬元，以約635萬元沽出，呎價約11,936元，新買家為家庭換樓客。

特色戶放盤罕有，個別屋苑仍錄同類大額高價成交。市場消息指，鰂魚涌康怡花園G座高層相連單位，實用面積共約1,216方呎，市傳以約2,003.8萬元轉手，呎價約16,479元。是次做價料屬項目兩年多來新高。

沙田第一城呎價再撲兩萬元。美聯翁凱傑表示，屋苑44座連天台兩房單位，實用面積約284方呎，僅減5萬元，成交價550萬元，呎價約19,366元。